家づくりの考え方
お客様にとっては一生に一度の家
住宅には耐震、バリアフリー、高気密高断熱、省エネルギー、デザイン、経済性など今や幅広い性能が求められます。
ハード面の安全性や性能の良さは近年ではかなりレベルが高くなっていると自負しています。
それでは住まう方にとっての家とは？
その家には何を求められているのでしょう。
| 帰りたい場所 | 家族が集まる | 安心できる | ほっとする |
| 楽しくなる | 快適な家 | 休める |
ずっと住んでいたい… |
住む人によって住まい方はそれぞれ違います
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敷地の状況、周辺環境、家族構成などをリサーチ、住む方の暮らし方などをヒアリングすることから始まります。
お客様にとっては全てが慣れないことで大変かも知れませんが、この「じっくり打ち合わせする時間」が一番楽しい時間であるように、私たちも一つの夢に向かっての共同作業をしている感覚です。 |
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(株)塚田工務店では土地探しから設計・建築・アフターメンテナンスまで、
お客様と一体になってお家作りをしていきます。
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土地の確保 |
| ●土地探し・ご紹介…(株)塚田工務店は松戸市地域密着型。土地がお決まりでない方は、土地探しからお手伝いします。 |
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現地調査 |
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●現地調査…道路やライフラインの確認。土地の周辺の状況の確認。地盤の状況の確認 ●用途地域等の法的チェック |
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仮プラン作成 | |
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●仮プラン作成…(株)塚田工務店の標準仕様による打合せ ※こだわりのある部分は、追加工事が発生する場合がありますので、この時点でお申し出いただきます。 |
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概算お見積り提示 |
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●仮プランご提案 ●仮お見積書の提示 ●外構工事及びおおよその仕様と全体予算の確認 ●住宅ローン事前審査及び資金計画の見通し |
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ご契約 |
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●ご契約（土地又は建設工事請負契約） ●契約手付金のご用意（契約金額の5％～10％相当） |
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本プラン作成 | |
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●地盤調査及び地盤改良の有無 ●設計本打合せ ●各種別途工事打合せ ●最終工事御見積書及び金額の確定 ●建築確認申請手続き ●工程表 |
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工事着工 | |
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●住宅ローン本申込…工事着手金 建設工事請負契約書のうち、３０％を御支払いいただきます ●地鎮祭をする場合はこの時点です ●敷地の整備…解体､盛り土、等 |
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基礎工事着工 | |
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●地盤改良がある場合は、地盤補強工事 ※第三者機関による基礎配筋検査をします ●基礎工事着工 |
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上棟 | |
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●上棟式をされる場合はこの時点でご案内いたします…上棟時、建設工事請負契約書の代金のうち、３０％お支払いいただきます |
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中間検査 | |
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※瑕疵担保保証制度による現場検査又はフラット３５の現場検査
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内外装工事 | …屋根・外壁 |  |
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| 外部建具工事 | …サッシ取り付け |  |
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| 内装工事 | …内装下地・仕上 |  |
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| 設備機器取り付け | …各種設備取り付け | |
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| 外構工事 | …外構工事（門扉、ポスト他） |  |
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工事完了 お引き渡し |
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●お客様、弊社による立会い…工事完了検査、各種補修
●完了検査申請 …工事完了検査申請及び検査済み証の発行 …㈱日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ)による住宅瑕疵責任保険「ＪＩＯ我が家の保険」 …当社規定の保証書の発行（１０年保証） …各種保証書の発行 |
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アフターメンテナンス | |
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…(株)塚田工務店では地域密着型で敏速に親身に対応いたしております。安心しておまかせください。
ご希望の方には完成後１年、３年、５年での点検をさせていただいております。 |
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